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这类安置房“一点不输”商品房，看看中建·翠景佳苑你就知道了……

NO. 1｜壹

近年来，温州优质安置房项目频频出圈，一次次冲击着大众的认知。

小编已经不止一次，从行业内外听到那声惊呼。

“这个居然是安置房？”

事实上，正是由于2017年ZF要求安置房与商品房同品质这项举措的落地，才有了如今安置房的逆风翻盘，惊艳所有人。

而2018年安置地块实施挂牌出让，更是吸引了包括中建、中铁建、华润等知名房企参与建设，进一步拔高了安置房项目的呈现品质。

如果你不信，不妨跟小编一起看看，由中建开发的翠景佳苑。

NO. 2｜贰

翠景佳苑位于鹿城区南郊街道德政村，毗邻蛟凤北路和炬高路，直线距离轻轨S1线德政站仅约668米，交通便捷。

项目西侧炬光园片区是鹿城区正在重点打造的“温州城市数字科创园”的核芯区，南侧约500米则是月乐西街，生活气息浓厚，能够满足日常“聚餐哈啤”。

▲翠景佳苑实拍图

中建于2019年5月7日竞得该项目地块，便承接了6班幼儿园，社区活动中心，便利超市等基础设施的配建要求，还代建了约2,324㎡的沿河绿地，以及约230米的炬光路（翠柏路至蛟凤路）。

这意味着，翠景佳苑的到来，还提升了小区周边的硬件水平。

▲翠景佳苑实拍图

值得一提的是，翠景佳苑除了自带的6班幼儿园，北侧约950米就是在扩建的南汇小学，未来将由蒲鞋市小学承办，这条消息如今已成为周边家长的焦点话题。

▲6班幼儿园实景图

项目自身，占地约38.2亩，是封闭式小区，总建筑面积约11.7万㎡，其中住宅面积7.38万㎡，共计6幢，以阵列方式排布，供应约618套房源，按照套内建筑面积分为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡五个档位。

NO. 3｜叁

让我们把目光先一步聚焦到翠景佳苑的公区打造上。

●建筑立面

对于大多数人来说，评价一个住宅小区必然是“始于颜值”。

翠景佳苑的外墙材料选用中档幻石漆或同档次的弹性涂料,而包括主楼门厅在内的裙房、住宅底层部分采用中档石材，以及部分铝板，尽显大气。

▲翠景佳苑立面实拍图

在立面设计上，采用了经典的三段式布局，纵向线条硬朗，配上外墙颜色撞色的视觉冲击力，让项目外立面呈现出不错的视觉效果。

同时，外墙的分隔缝贴合层高与窗框，既起到防开裂的作用，又能作为墙面装饰线，再加上“凸出”的女儿墙，使得颇具辨识度的翠景佳苑，对比一般的商品房小区也不遑多让。

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▲翠景佳苑实拍图

●动线景观

翠景佳苑在小区质感的营造上，也是值得肯定的，中建通过看得见、摸得着的细节，把归家礼序安排得明明白白。

从小区入口开始，通过罗汉松造景与鎏金的小区名相结合，进而提升了小区调性，对比传统安置房小区，有了明显的进步。

▲翠景佳苑实拍图

再则，依循动线轨迹，也会发现翠景佳苑对园区景观造景下了功夫。

人行步道的蜿蜒，带动业主移步异景的视角变化，其间绿植、树阵的高低搭配，形成空间上的层次感。

▲翠景佳苑实拍图

而格栅廊架的休息区，再到多个格栅造型景墙，以及广告牌的布置，强化了业主归家体验的仪式感。

▲翠景佳苑实拍图

尤其是，围绕古榕树打造的下沉式广场空间，这是普通商品房都难得一见的亮点，让小区的居住氛围更加饱满。

▲翠景佳苑实拍图

●主楼门厅&楼层公区

翠景佳苑精装修的主楼门厅也处理的可圈可点，由内而外的尺度感是非常直观的，加上入户玻璃门的采光，十分通透。

同时，门厅内墙面使用米色系仿大理石瓷砖，在盆栽、艺术画，以及北欧风的组合卡座等对称布局下，整体风格透着简约大气。

▲翠景佳苑实拍图

楼层公区装修延续了主楼门厅的简约调性，墙面使用仿大理石瓷砖，地面也铺了抛光砖，让人觉得相当清爽。

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▲翠景佳苑实拍图

●地下室

人车分流的翠景佳苑拥有两层地下室，停车位达到了801个，服务于618户业主，车位比达到了1:1.3，可以说车位相当充足，提高了小区房源在二手房市场的性价比。

更重要的是，在新能源汽车愈发普及的当下，翠景佳苑提前配置了114个充电桩，排线工整美观。

这是市面上许多商品房业主都无法拥有的生活体验。不然，想要装充电桩就得花二三十万买车位，还要因为没有预设的管线大费周章，否则就只能去小区外的充电桩。

如此对比之下，翠景佳苑的居住体验和房源优势更加明显。

▲翠景佳苑实拍图

●架空层

传统安置房几乎不会去开发架空层。

翠景佳苑则是向商品房看齐，已经初具轮廓，还根据业主的休闲需求，配置了桌椅、健身器材，利用墙面进行功能分区，顶部则是专门做了格栅吊顶。

目前还在进一步的完善铺装中，所以最终呈现效果，还是值得期待的。

▲翠景佳苑实拍图

NO. 4｜肆

自外向内，公区之后看户型，这是每个住宅项目必不可少的环节。

翠景佳苑除了套内面积140㎡的4#幢是两梯两户外，其余都是两梯四户的布局，而从几款户型的设计上看，与当下主流的商品房也相差无几。

比如户型方正，南北通透，全明设计等，在每个户型身上都能得到落实，其中小户型均能做到三朝南，大户型则是实现四朝南。

同时，“U”型厨房、南北双阳台等设计也是不错的加分项。

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▲翠景佳苑户型图

NO. 5｜伍

针对翠景佳苑这类项目，其实官方也早就专门给出学名，将其称之为“安置性商品房”。

从翠景佳苑呈现出来的品质不难看出，安置性商品房已经甩开传统安置房一大截距离，并且在外立面、人车分流、园林绿化、公区形象等具体的细节上，甚至比部分商品房还要亮眼，真正让拆迁户拥有宜居的幸福家园。

另一方面，“商品房的品质 安置房的价格”在同板块内，让翠景佳苑这类“安置性商品房”的性价比尤为突出。

同时，项目内的小户型也会填补市场的空缺，为刚需客群增加上车选项，而毛坯交付更是讨喜的优势之一。

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