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“一公里”生活圈!这个坐拥国科双校的销冠盘,优秀的有点过分! - 凤凰网房产温州
“一公里”生活圈!这个坐拥国科双校(规划,信息来源龙湾教育)的销冠盘,优秀的有点过分!转眼之间,2022年一季度已悄然结束 -来自凤凰新闻客户端
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“一公里”生活圈!这个坐拥国科双校的销冠盘,优秀的有点过分!

凤凰网房产温州站
2022-04-29 11:53


“一公里”生活圈!这个坐拥国科双校(规划,信息来源龙湾教育)的销冠盘,优秀的有点过分!

转眼之间,2022年一季度已悄然结束。回溯前几月的房地产市场,可谓是暖风频吹:从1月份创纪录的4万亿元信贷投放,到超55城楼市松绑政策出台,再到“全国两会”定性定调,六部委联合发声支持房地产发展,(信息来源:财联社)种种积极信号的释放无一不在提醒购房者

(图片来源于网络)

抓住楼市反攻时机,抢在回暖小阳春!

回看温州,前段时间住建局公布首付比例降低、公积金贷款额度上升,政策的出台立竿见影:在过去的3月,温州新房成交环比上升约26%,达到3579套(数据来源温州房管局),市场回暖趋势明显,整体竞争异常激烈!

(图片来源于温州in楼市)

政策扶持带来市场上扬,此时选择“抢滩登陆”的置业者们也用他们手中的一张张“选票”,投出了当下温州热销红盘的“领军者”。

地处于浙南科技城芯的龙湖·揽境,作为新盘市场难得的“尖子生”,直接走出了一条无法复制的独立行情:首开即夺得龙湾区销售面积/金额/套数三冠王,放眼温州全市,成交套数也荣登TOP2宝座,几乎每五位购房者就有一位是揽境业主!(信息来源:温州市房管局和龙湖·揽境内部统计,统计截至2022.03.01—03.31)

(效果图 仅供参考 具体以实际为准)

Part1:让科技城沸腾的“一公里价值论”

恰到好处的距离,是衡量品质人居的标尺,而“一公里生活圈”的存在,则聚合居住、交通、休闲、教育等复合型需求及享受,成为兼顾家庭、生活与事业的黄金范围。龙湖·揽境,正是浙南科技难得一见的高质量1公里生活圈项目。

首先,作为温州唯一的国家级高新区,浙南科技城早已实现了“从无到有、从有到优”的大势崛起,不断吸引中国眼谷、大唐5G项目等世界500强科创产业纷纷入驻。而这些高精尖产业资源,正环绕着龙湖·揽境所在的一公里核芯生活圈排布,形成强大的产业辐射力,释放出强大的价值能量!而当初的规划, 正在时间轴上逐一兑现,看完区域内各配套的进度后,不禁感叹:科技城大城已成!

(信息来源:龙湾发布)

(大唐5G效果图)                                                                  (互联网大厦效果图)

科技城买哪里?把握“一公里价值论”!

以龙湖·揽境为原点,1公里为半径大致画一个圆,就会发现项目像是一个巨大的“风暴眼”,吸纳着庞大的人流与优渥的资源配套,其1公里范围内更是寸土寸金,成就不可复制的繁盛璀璨。

(图源网络 城南科技城局部规划图)

只有产业的“先天光环”还不够,在教育配套上,龙湖·揽境仍处于浙南科技城教育资源的聚焦点,直线距离约1公里(距离来源:百度地图)便是国科温州一中(规划),约500米直达国科二小(规划),项目代建国科第二幼儿园。6所国科系学校的引入是温州“十四五”规划中,温州未来东部教育布局的重要动作,政府投资的公立学校,未来将在全国范围内选派院士、教授、博士等团队兼任名誉校长、学科组长,让孩子起步便赢在了起跑线(信息来源:龙湾教育)。可以说,龙湖·揽境的业主可以享受从幼儿园到中学的12年全龄教育配套,且都是重点优质教育资源(数据来源:龙湾教育),基本就是在家门口见证孩子的成长。

(国科一中效果图 图源龙湾教育)

除此之外,万众瞩目的印象汇(在建)商业综合体也将在年底正式开业(信息来源:龙湾发布),对于龙湖·揽境的业主们来说,仅约200米的距离,吃喝玩乐需求可以全部解决,提前预定了“网红购物中芯”的席位。

约300米左右的轻轨站,更是预示着龙湖·揽境所在便是科技城的门面所在,占据着板块桥头堡的地位。纵观整个温州版图,S1轻轨如同城市的主动脉,所设站点均位居每个板块核心位置:无论中央绿轴、奥体城,还是印象城、动车站,无不例外。科技城站作为S1轻轨在浙南科技城的唯一一站,直接标定了板块的“核心坐标”。龙湖·揽境约200米直达科技城站,“中芯地段”显露无疑!(数据来源:百度地图)

(印象汇效果图 图源温州浙南科技城)                                             (S1科技城站实景图)

如果说,1公里是居住氛围与繁华配套的黄金距离,那么龙湖·揽境正处于整个浙南科技城综合配套最为集中的地段,也是整个板块的人气聚焦点!

不仅如此,这些“超前”的规划现已在不断落地:预计5年内六所国科温州学校将相继建成、温医附属二院与温州口腔医院投入使用、各类高品质商业配套持续开放(信息来源于浙南科技城发展十四五规划),坐拥黄金一公里生活圈的龙湖·揽境俨然进入了加速兑现期!

在配套的齐全性、集中度与建设兑现速度来看,龙湖·揽境都明显优于区域内其他项目,当之无愧地成为浙南科技城的真正“C位”!

Part2:“先做到,后说到”。

纵观整个浙南科技城片区,目前已经有多个品牌房企入驻。但在大家都靠规划图卖房的时候,龙湖·揽境斥巨资提前打造了近4000方实景园林。作为未来近3万方双中庭景观的“初代目”,他真正做到了“所鉴即所得”。

那双中庭园林又有何玄机?

事实上,在建筑的围合式布局下,双中庭园林往往意味着更高的绿地面积与更高的景观占有度,由蜿蜒的水系与丰富有层次的植物群落构成草木之间的自然过渡,一面是休闲,一面是活力。如此疫情之下,业主们仍可以足不出“区”,就享受家楼下的“公园”魅力。

(效果图 仅供参考 具体以实际为准)

远远望去,项目外立面大量采用了铝板+大面玻璃(设备平台,阳台,内天井等部位为涂料)搭配金属线条,在阳光的照射下熠熠生辉,好似一枚城市艺术品,剔透如钻,光滑如镜。

(效果图 仅供参考 具体以实际为准)

放眼整个温州,拥有双中庭园林的社区寥寥无几,能做到标杆品质的更是万里挑一,也难怪龙湖·揽境实景园林一经开放,就成了不少置业者心头的“白月光”。

PART3: 内卷时代还看“硬核实力”

如今的浙南科技城已经进入了“小户型赛道”,版块内小户型近三年需求量不断上升,近两年年均容量更是近500套(数据来源:房管局官方网站),整体供不应求。此时,龙湖·揽境建筑面积约91㎡三房两卫户型的推出,很大程度上填补了板块内的小户型置业需求,也对温州楼市开启了一场“品质内卷”!

(建筑面积约91㎡户型图)

1、精致主义

据了解,项目在精装上毫不吝啬,老板三件套、摩恩大单槽、贝克巴斯垃圾处理器、卫浴届的“劳斯莱斯”汉斯格雅龙头等等,大牌加持,人性化与科技感拉满,提升整个居所品质感与美感。

(建筑面积约133㎡样板房实景图)

2、实用主义

除了高颜值,项目的户型设计同样充满“小心机”。有别于市场普通小户型的单卫设计,龙湖·揽境考虑到客人到访、父母小住等生活场景,打造全明双卫。既避免了日常洗漱早高峰,又保证生活的私密性,增强使用功能性,每一处都是拉满的尊崇感与享受感。

(建筑面积约133㎡样板房实景图)

一个含着“金汤匙出生”的楼盘,产品营造实力又有目共睹,自然激发众多置业者的“占有欲”,成就“温州三冠王”。值得一提的是,龙湖·揽境项目建筑面积涵盖91㎡~133㎡,首付仅约39万起,这样的价格优势对于置业者或投资者来说,诱惑力爆表。趁早下手,方为上乘之选!


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标签: 三件套 大唐 宝座 【责编】 樊铭惠
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