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重磅！温州国际未来科技岛将启动建设，七都再迎大利好！

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7月19日， 温州市自然资源和规划局发布了长三角科技企业总部及国际智能制造中心启动区（一期）——温州市七都片区04-B-04、19地块的批前公示。

温州泽大产业发展运营管理有限公司向本局提出建设工程规划许可申请，要求使用《温州市七都片区（0577-WZ-QD）控制性详细规划》（修编）》中的04-B-04、04-B-19地块，进行长三角科技企业总部及国际智能制造中心启动区（一期）——温州市七都片区04-B-04、19地块建设。建设单位已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程设计方案设计，其建筑布局及各项技术经济指标如附图所示，现予以公示。

图片来源：温州市自然资源和规划局

自从去年七都传来将全面打造温州国际未来科技岛的消息后，七都的建设就呈现出了加速度的发展模式。

2020年12约30日，温州市七都片区04-B-04、19地块，由浙江泽大创城科技有限公司以底价4.02亿元竞得，成交楼面价3361元/㎡。

来源：浙江省土地使用权网上交易系统

地块作为温州国际未来科技岛最重要的组成部分之一，总投资将达到16亿元，主要引进世界一流高校和科研机构技术转移中心，打造科研成果产业化的高能级平台，计划2024年建成投用。

图源：温州商报

而在今年4月份，根据温州商报的消息，老涂村整村拆迁工作，已实现整村100%签约、99.1%腾空，为温州国际未来科技岛建设打下坚实基础。

科技岛项目的效果图

从温州国际未来科技岛签约、到部分地块出让、到拆迁腾空，再到如今的启动建设，仅仅过去了8个月的时间，七都岛的建设如火如荼，足以见得ZF对七都岛建设的重视程度。

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位于鹿城区七都街道的温州国际未来科技岛总用地面积约4028亩，总投资218亿元，主要建设温州国际智能制造产业化服务中心、长三角科技企业总部园、温州国际科技金融中心、国际教育中心、国际康养中心等五大高能级产业平台及产业配套项目。

项目将建成十大产业核心，引进100名高端人才，形成千亿级科创金融产业集群。该项目作为校地合作项目，未来将导入浙江大学资源，建设省级重点实验室，落地5个院士产业化项目。真正打造辐射长三角、在全国具有影响力的科技创新高地和区域性金融中心。

科技岛项目的效果图

国际未来科技岛项目重点锁定“科创、金融、康养、教育”四大板块，全力打造“一园四中心”等五大高能级平台：

长三角科技企业总部园项目：用地面积350亩左右，计容建筑面积54万平方米，总投资76亿元，主要用于引进生命健康、智能制造等方面的高端科技产业，打造生产服务领域科创孵化平台、科创总部基地，项目计划于2022年启动地块拆征，2024年完成土地出让，2028年建成投用。

未来科技岛效果图

温州国际科技金融中心项目：用地170亩左右，计容面积40万平方米，总投资55亿元，重点引进大型金融机构、创投机构和基金公司，打造服务科技、人才、项目的金融中心，2021年启动地块拆征，2023年完成土地出让，2027年建成投用。

未来科技岛效果图

温州国际智能制造产业化服务中心项目：是国际未来科技岛的启动区项目，用地120亩，计容面积11万平方米，总投资16亿元，主要引进世界一流高校和科研机构技术转移中心，打造科研成果产业化的高能级平台，目前地块已经清零，年内完成出让，2024年建成投用；

国际康养中心项目：用地100亩左右，计容面积11万平方米，总投资10亿元，重点招引国际领先的康养机构，着力打造医护康养和医疗服务相结合的康养服务体系，目前项目已经启动地块拆征，计划明年完成土地出让，2025年建成投用；

国际教育中心项目：用地150亩左右，计容面积约12万平方米，总投资约8亿元，主要引进高端教育机构，打造与国际名校直通的幼儿园到高中全龄段国际教育服务体系，2022年启动地块拆征，2024年完成土地出让，2028年建成投用。

未来科技岛效果图

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七都岛作为温州的后花园，不仅仅是在科研上谋发展。

生态上：2014年投资建成的岛中岛生态园，不仅成为七都岛上首个旅游项目，也成为距离市区最近的一个集生态、亲子、体验等为一体的休闲观光园区。

2019年至今，七都街道投资5000万元完成“四好农村路”6个新建项目，合计13.5公里，贯通了七都上沙、板桥、吟州等多个自然村，使七都环岛公路完整地串联在一起，实现全岛人流、车流加速流动。同时，七都通过公路串联环岛景观带和田园综合体、农家乐等。

交通上：2020年12月25日七都大桥北汊桥的正式通行，与2012年底通车的七都大桥南汊桥一起，共同形成共长约4公里的七都大桥。

七都大桥北汊桥对于优化温州城市路网布局，强化温州市区与永嘉东片及乐清联系，提升沿线各县市经济发展和温州旅游业发展的基础设施，促进温州大都市的协调发展，具有重要的现实意义和长远价值。

七都岛综合规划图

配套上：岛内规划了45万方商业，包括兰博基尼酒店、商业街，占整个七都岛的七分之一，除此之外，为了优化七都岛的无限风光，规划了金融科技中心、樟里文化小镇、近15公里的环岛景观休闲带。

教育上：10月实验中学七都分校、建设小学七都分校进场施工，同时政府为了岛内引入更多人才，以及补齐岛内教育短板，规划了市一幼七都分园、建设小学七都分校、实验中学七都分校、温州十四中等学校等名校，直接在岛内实现从幼儿园、小学、中学到高中的全年龄段学习，打破以往教育资源紧缺的短板。

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而且最近七都挂牌了三宗限价地块，其中两宗有着一线南向江景 未来社区的优势，分别是温州市七都岛04-C-13地块（限价29800元/㎡）、温州市七都岛04-C-09地块（29800元/㎡），温州市七都岛04-A-13地块（限价28800元/㎡）。

作为温州首次推出的地块出让前限房价的商住地，也足以证明了市场对七都岛的重视度一直都是居高不下，也从侧面证明了七都岛的价值空间无可限量。

目前看来，不管是已经拉开帷幕的温州国际未来科技岛，还是大步向前的东进之势，七都板块的能级早已迭代出蛮横的生长，从目前的生态特色、交通骨架的纵横交错，优质配套的入驻，科研人才的大力引进等等，如此多的利好加码，看得见七都板块正在进行一次华丽的蜕变。

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