频道导航

温州瑞安项目中南紫云集因为小区安置房问题有可能涉及延迟交付

近日，有不少市民向本报投诉——

我买的房子安置房占了一半，如今商品房已经结顶，安置房才开始施工，这个小区能不能按时交付？

据了解，该项目是位于滨海新区的紫云集，由8栋高层、1栋商业组成，并配建一所公办幼儿园。

项目于2020年10月开盘，毛坯销售均价20380元/㎡，装修单价2200元/㎡，计划2023年7月30日整体交付。

项目效果图

从7月13日的航拍来看，对外销售的4栋商品房大楼拔地而起，上面写着“喜结金顶”的字样；而另外4栋由开发商代建的安置房，目前才开始动工。

项目实景图

距离该项目整体交付还有约2年的时间，能不能整体交付？以及安置房施工缓慢，未来为了赶工期会不会出现质量问题？成了悬在业主们心头的疑问。

相关部门已经介入调解，莘塍街道相关工作人员做出了回复——

“已购房业主担心交付的问题已有购房合同约定双方的权利和违约责任。街道方面一直在调解村建房户内部问题以及同房开之间的问题，最终问题的化解还是要以法律做最后的衡量。”

小编从开发商处了解到， 其实安置房部分桩基础及围护工程已施工完成，基坑子分部验收工作已完成，土方作业所需的机械设备、人员、材料等筹备工作紧密进行中，近期已启动土方作业。

同时，开发商还承诺，年前代建房部分将全面进入上部主体结构施工，2022年底基本完成施工建设，2023年6月底前完成竣工验收。目前的工程进度安排不会影响商品房的按约交付。

项目实景图

一般来说，包含安置房的商品房用地，在前期地块出让中，就明确有“代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理”的要求，而紫云集为何会出现不同步施工的情况？

开发商方面做出了相应解释——

本项目从拿地开工至今一年多，一直以来都得到村经济合作社及广大代建户的大力支持，在图审、施工证取证、各项验收、报审等文件上也都得到了村经济合作社的盖章认可。

关于村经济合作社不配合我司开展开发建设的不实传闻，我司已在线下积极沟通解释相关情况，并联动村经济合作社积极推进相关事宜。

另据代建协议，村经济合作社有义务配合我司协调开发建设等相关事宜，如因部分代建户的误解影响代建户整体利益的，政府、村委及大部分代建户也不会予以支持，更不会影响到项目的正常竣工验收。

如今，代建房已在紧张施工阶段，所有的施工周期、质量一定按照政府要求，在政府的监管下保质保量的完成，请各位业主放心。

根据莘塍街道的回复，未来项目若出现延期交付，购房者有权向开发商追责，同时，开发商也有权向村经济合作社追责，这肯定是各方不愿意看到的最差局面。

目前安置房部分已进场施工，说明房开已经采取积极措施。至于后续发展如何，本报还将持续跟踪报道……

点击查看完整内容