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施教区房价起飞？广场路小学 温二中双施教区，这个红盘不容错过

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在温州，什么最热？施教区的房子当仁不让。

比如这几天，温二中滨江校区便成功霸榜热搜。温州第二中学（初中）新增的滨江校区，施教区范围划定，预计今年9月投入使用，让周边业主心中悬着的石头落定，楼市也风起云涌。

图源网络

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一石激起千层浪，温二中滨江校区附近新盘，时代滨江上品最后一期毛坯均价约4.1万/㎡已售罄，江山云起1期毛坯均价约4.1万元/㎡ ，中粮·滨江壹号均价约4.2万/㎡起，赶超周边非施教区房子平均价一大截，要知道即使是滨江CBD这种“烫金”地段，成交均价也才约3.6万/㎡。（数据来源：安居客）

新房市场就已这般热闹，带着施教区名额的二手房市场也水涨船高。

施教区房源价格对比（图源安居客）

温二中滨江校区旁的“航标锦园”，典型的“老破小”，就因为划定二中的施教区，距离校区直线距离近，每平米成交价比江滨其他二手房均价高出近4000元，划重点！这还仅是单施教区名额！由此可见学校的魅力有多大。（数据来源：安居客）

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那么在温州，作为普通购房者，为了孩子读书，除了“老破小”和高溢价的房子，还有其他选择吗？或许，龙湖坤和·天境是个不错的选项。

首先，天境带有“广场路小学 温二中”双施教区资格。广场路小学新校区与天境仅一路之隔，小区北门出门即达。温州二中新校区将设立在天境北侧，直线距离约600米。

而且这里有个重点，在温州第二中学下设的三大校区中，中央涂校区60班规模排在首位，海坛校区（2018招16班，19、20年招14班，合计约44班），滨江校区规划42班。学校规模越大，受到教育资源倾斜也就越多，甚至不排除校区升级总校。

其次，就是天境的居住舒适度高，各项配置都很优秀。

龙湖已交付项目实拍图

例如大手笔打造的约4万方低密园林，不仅可游、可观，更可嬉戏，园林中的“塔院筠风”、“远浦归帆”等胜景让人忘却城市的喧嚣，生活的烦忧；更有约500米林荫跑道，可以让家长们来一场放松身心的畅跑，放松心情；更有越级配置的约1000㎡儿童乐园，让孩子放肆畅玩。

示意图，不代表交付标准

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孩子的教育是每个家庭的头等大事，但并不是只有牺牲居住舒适度的“老破小”和高溢价的房子可以选择。天境以“优质教育资源 品质生活”的高性价比搭配，给了不少家庭双赢的两全选择。目前项目建筑面积约105-139㎡臻装华宅正在热销中，臻席不待，错过即无。

本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本宣传资料涉及项目周围环境、交通、商业及其它公共设施等（如有），旨在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准；设施设备等的意向图，均不属于房屋交付标准，仅供示意，不具备约束，交房标准以购房合同约定为准；学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，本公司对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。项目开发商：温州龙浩房地产开发有限公司，推广名“龙湖坤和·天境”，核准地名“天屿境园"，温房预许字（2020）第054号。项目总建筑面积226655㎡，实得率包含赠送面积，不同房源、户型或有不同，具体以销售合同为准。本资料发布时间为2021年5月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，有效期一个月。

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