NO. 1｜壹
在温州，火热的楼市江湖永远不缺乏故事，近期引人注目的无疑就是“未来社区”。近期，由融创中国和新城控股两个全国房企共同打造的温州·未来之城项目抢先入市，热销盛况更是不负其未来社区之美名，热度有增无减，给金九银十添上了浓墨重彩的一笔。
▲温州未来之城成交现场视频
可以说，整个C端市场对未来之城项目表现出了高度认可，除此之外，笔者还发现了一个有趣的“怪象”——作为饱受追捧的“当红花旦”，未来之城的火爆是毋庸置疑的，但在购房者中，却还有着为数不少的吾悦广场、翠湖里业主，他们纷纷加购未来之城，这让人不禁打出了一头的问号，带着困惑，笔者走访了几位选择加购的业主：
陈女士：吾悦广场业主，重点学校教师。
——“之前5月份的时候，我就在温州日报上看到了关于《富春未来社区引入龙湾第二小学教育集团蒲州校区》的新闻，后来就一直有保持关注，在我看来，教育资源是重中之重，决定了孩子的未来，所以对未来之城我一直有保持关注”。
刘小姐：翠湖里业主，建筑行业经营者。
——“我平时比较看重居住环境的生活质量，未来之城作为未来社区项目嘛，相比较传统小区肯定有明显的不同，我跟我老公都很心动”。
王先生：吾悦广场业主，单位上班族。
——“我平时上下班时间比较固定，所以一有时间就喜欢摆弄一些花花草草，所以未来之城的社区环境很吸引我，我相信新事物更有新气象”。
市场的认可是对产品最好的诠释，如此热捧，必然有其更为深刻的原因，下面笔者就带大家一探究竟。
NO. 2｜贰
有句古话说的好：任何的机缘巧合，都是有迹可循。所谓意料之外，情理之中，未来之城有趣的“怪现象”，正是如此。
众所周知，未来之城所在的蒲州板块，是龙湾未来社区规划之一，都说树大好乘凉，背靠这样的未来社区大规划加持，娘胎里自带的天生优势，未来之城可以说是与生俱来的“板块骄子”，这就是传说中的“赢在起跑线”。
特别是未来社区塑造的“九大场景”概念，设置了物流投递点、邻里中心、养育托管点、卫生服务中心、社区服务中心、无人超市、共享食堂、无人图书馆等公共配套，打造了完善的人居业态，让未来生活更加便捷流畅，这样的先天优势，满足着住户衣食住行以及文体娱乐的各种需求，多维度契合着未来的人居生活。
先天基因好，后天打拼也不能落下，未来之城地块四通八达，温州大道、机场大道等城市主干道在此交汇，项目紧邻龙湾区第二小学集团蒲州校区（规划中），该项目由未来之城代建，再加上现有的彩虹湾亲子文化广场，以及即将于12月25日开业的吾悦广场商业综合体，生活跟教育，两手抓，两手都硬。
相较于同板块内翠湖里、澜悦府等早期项目，未来之城可谓后发先至，妥妥的弯道超车，坐稳了自身的未来社区，又虹吸周边已初具雏形的配套优势，醇熟且稳健的步伐，立马赢得了购房者的芳心与认可，这也就不难解释为什么吾悦广场、翠湖里业主会纷纷选择加购未来之城，这是对板块格局的审时度势，是对区域潜力的准确预判，更是对未来之城的高度认可。
让我们来看看同板块内其他小伙伴的生存现状，如今的蒲州板块均价早已向3万+看齐，身价的攀升自然反向拉动了板块的天花板，周边蓝光项目6月仅拿地价就已达约1.8万/㎡，再对比“同班同学”翠湖里3.6万元/㎡左右的均价（数据来源自安居客），未来之城首开均价仅约22500-27500元/㎡（毛坯）之间，这一波操作猛如虎，一下子就把隔壁老同学按在了地上摩擦，这样的友好价位，岂止是措手不及，简直是“手足无措”的说。
再对比下“亲兄弟”吾悦广场，其住宅部分澜悦府、璟悦府约125㎡户型早已售罄，这一户型段的市场空白已是嗷嗷待哺，可偏偏蒲州板块内该户型段几乎断供，129㎡左右大小的产品已是肉眼可见的稀缺货，未来之城作为板块内“头号大佬”的114亩大盘，首开#2、#8、#10、#11四幢，其中也仅2号楼有为数不多的建面约129㎡出售，可见抢手货靠等是没用的，只会越等越少。
而建面约129㎡户型有啥过人之处呢？首先，这好家伙整体方正，4室2厅，过道极少，空间利用率自然较高，且入户即为独立玄关，与餐客厅融为一体，进深长，更能打开空间中部视野，且动静分区较为明显，套房式设计的主卧藏在房厅里侧，由2间次卧、书房合围，这些都是未来社区对于未来人居的高度理解与贴合。另外，约129㎡户型还深度结合了“空中花园”理念，书房及阳台外侧均布置有绿植空间，这6%~8%的赠送绿化面积（具体施行信息以政府审批方案为准），拓宽了空间尺度的同时，也为生活平添几分仪式感，且空中花园若后期二改，则等于又变相提高了3%左右的得房率。
未来之城作为首批实施“一口价”新政的项目之一，坐拥板块内断供紧俏户型，价位也是让人爱到欲罢不能，这也难怪吾悦广场、翠湖里的业主朋友会心痒难耐，选择加购于此，市场就是对产品最好的诠释。
NO. 3｜叄
大数据往往最具说服力，自今年7月至9月底，温州单季度成交约2593套（数据取自房管网），由此可见，温州人从来不缺购买力，精明的他们对于好产品出手那叫一个“快准狠”，未来之城的加购就是一个活生生的例子。
目前，未来之城一期仍在热销中，有兴趣的朋友可至展厅详询：温州大道与上江路交汇处往东200米（温州联结福家居广场对面），或致电咨询：0577-5599-8888。
· END ·
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
