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想不到！这个省的房价竟然全国最贵，11个市抱团挤入全国前50！

如果你有个朋友是浙江人，请好好珍惜他。没事多请他吃吃饭，唠唠嗑。因为，你的朋友人生很不容易——浙江省的房价绝对是全中国最“刺激”的地方。

一个十八线山区丽水市，GDP只有1300多亿，排名全国第180多名，但这里的房价却排名全国第18名，贵到连万亿俱乐部的无锡都自叹不如。

一个存在感极弱的衢州市，人口只有210多万，这里的房价却排名全国第32名，直接吊打人口790万的世界工厂佛山。

一个普通地级市温州，房价吊打中部六省龙头武汉，比起副省级城市青岛、中国第一地级市苏州也是不遑多让。

……

全中国大概有300个地级以上城市，浙江省11个城市全部都能挤入房价50强，甚至有8个城市进入了TOP32，占比66%。这种硬核实力，广东、江苏、山东根本望尘莫及。实际上，浙江省的GDP和人口实力长期落后于广东、江苏、山东，相当于广东的一半左右。

（本文房价数据来源：中国房价行情网）

NO.1

在全中国房价前50名当中，浙江11个城市以100%的上榜率实现“霸屏”。广东和江苏虽然号称中国最牛省份，但分别也只有6个城市上榜。

来源：中国房价行情网

为什么会出现这样一种局面呢？

原因一

广东这个地方，主要是被粤东西北拖了后腿。有句话是这么说来着，中国最富的地方在广东，最穷的地方也在广东。广东一年有97300亿元的GDP，如果把它看做一个单独的经济体，可以排名全球第十四位左右。

但别看它很强大，其实背后主要是富裕的珠三角在撑着，粤东西北穷的很。云浮、汕尾、河源、梅州……这些边陲之地的GDP常年徘徊在1000亿上下，乘以十倍才能够得上一个佛山。

原因二

包邮区江苏这个地方，主要是受到经济结构影响。有一种说法是这样的：江苏的实际利用外资的规模常年居全国第一，这里的GDP总量，很大一部分是由外资经济带动起来的。

以苏州为代表，这里入驻了大量外资企业，但富的更多的是外资股东，别看浙江的人口和GDP都矮了一截，财富却是大隐隐于市，一套套天价楼盘背后，活跃的是市场经济和民间资本。

另外，浙江人向来就很有投资意识，像温州炒房团早在二十年前，就给全国楼市带来一股洪荒之力，而且本土房地产市场也会更活跃。

NO.2

一般来说，一个地区的GDP越高，就代表经济越发达，房价也会越贵。但在浙江，完全不是这么回事。除去GDP稳居前三的杭州、宁波、温州，后面几个城市的房价完全是一个谜。

衢州、丽水、舟山这三个城市，GDP只有1200亿-1500亿元，包揽了浙江省的倒数前三名，但是这里的均价却跨过1.5万的大关。而GDP排名相对靠前的绍兴、嘉兴，明明经济体量都四五千亿元了，均价却刚刚破万，排名浙江省倒数前三。如果你还体会不到衢州、丽水、舟山三市的恐怖，来，我们换一种坐标体系看看。这三个地方，住宅均价大概都在14000-18000元的区间，放在江苏，可以跟最富裕的苏南片区无锡、常州持平；放在广东，可以跟世界制造业重镇东莞、佛山看齐。但是你要知道，后四者的GDP都在7000-11000亿元之间，是衢州、丽水、舟山的8-10倍左右。（见下图）

那么，GDP一千多亿的城市，房价到底应该是一个什么样的水准呢？我们还是拿广东作为参考，这个省份有清远、韶关、阳江三个不太“争气”的小伙伴，经济体量都是一千多亿，跟衢州、丽水、舟山差不多。但是前者的均价区间只有5000-7000元，几乎是后者的三分之一。（见下图）

NO.3

在浙江省的房价地图中，宁波、杭州应该是少数“正常”的城市。宁波10745亿元的GDP，排名全国第15位，住宅均价20358元排名全国第14位，可以说是在情理之中。杭州13509亿元的GDP，排名全国第10位，住宅均价30248元则排名全国第八。

说起来，浙南地区还是十分盛产楼市奇葩。金华，大多数人的认知可能是金华火腿。其实人家底下有个县级市叫义乌，义乌的房价比金华市区的还要高，一套房子动不动就五六百万，整个金华的均价高达16000多元，排名全中国第19位。

温州，顶峰时期的房价秒杀北京、上海。这里的人炒房，房子不是一套一套的买，而是一层一层、一幢一幢、一片一片的买。尽管11年因为大环境的因素均价腰斩一半，至今仍然高达20311元，排名我泱泱大国第15名，直接碾压中部六省的龙头——武汉市。

浙江的房价如此之高，这到底是幸还是不幸？

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